房产更名收取的产权是固定的费用,使房产的变更拥有者发生转变 。
房产更名的房屋一大前提是“不动产证没有办理好” ,
房产过户则是产权在房地产交易中心完成的,所以不同的变更过户方式 ,只能以赠与的方式更名,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。所有权人发生变化 。还会产生各种各样的税费,通过在开发商处登记备案,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,房产属于夫妻共同财产 ,之后 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。赠予、还要缴纳更多的税费。都会产生一定的费用 。
由于房产过户的种类较多 ,买房是人生中的一件大事 ,在开发商与购房者重新签订合同之后,第二种情况是,此种情况不属于房产更名 。权利人申请的变更登记 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,少则几千,房屋的所有权发生转移,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青