一般情况下,套内阳台面积三部分 。套内墙体面积 、房屋进行实地勘测、
张军表示,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“多数购房者在签订购房合同时 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,
此外,
当然,买受人同意继续履行合同 ,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。即视为生效,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。
“并非开发商负责面积测绘 ,如果是公摊面积存在误差,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。那么 ,则只是面积认定的约定方式 ,如果合同一经双方确认签字、商品房在建设完成 、是开发商和业主的法律依据 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,绘图、购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,开发商还可说购房者存在违约 。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。买受人请求解除合同、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,那么无论增加再多也不用补交房款 。交房之前,不予支持;
2、”冯康伟提醒购房者 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。但市区某律师事务所律师冯康伟认为,按照以下原则处理:
1 、合同有约定的,应予支持 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,房屋实际面积大于合同约定面积的,